{杏运平台}对比测评：哪家更强？，2020年，重点城市160平以上户型成交增长了0.33个百分点，其中160平以上的四房成交增长0.95个百分点，大户型更为畅销，可见高端改善需求旺盛，产品持续舒适化的发展趋势。

　　大平层产品需求将进一步激发，一方面，改善型客群仍是最大置业群体，换房需求坚挺，基础起步大平层受到改善客户的欢迎，另一方面，房地产市场总体已经从“满足居住需求”转向“住得更舒适更美好”转变，高净值人群的终极改善自住需求依然强烈，高档大平层不论是在设计风格创新、产品力方面都为市场和行业所关注。

　　大平层由于在一定程度上具有“别墅式居住体验”，而被业界称为“平墅”，且大平层大部分位于城市市区，享受得天独厚的资源。景观方面，大平层能够利用大面宽尺度，做到无与伦比的阔绰景观，是高端享受的最集中体现。功能方面，大平层的通透空间既注重家庭成员的互动交流，又能有多套房保证私密性。本次带来五个风格各异的大平层项目，重点在于户型产品力，同时会介绍作为一个大平层项目，在整体规划和风格气质上如何打造。

　　曲江流光云谷位于西安市曲江行政管辖区内，优踞于唐代著名皇家园林遗址、国家级文化产业示范区——曲江新区，并位处曲江二期核心腹地，生态与人居环境俱佳。

　　流光云谷，以简约的色彩，以轻盈动感的线条，借由光的流动性，以“光”为创作笔法，造就流体建筑美学，细腻、曲线、艺术、雕琢，使建筑成为天地间的纯白流云。

　　曲江不缺富丽堂皇，唯少自然纯净的艺术作品，流光云谷恰逢其时，于曲江地脉之上，终铭刻下了一座拥有独特印记的建筑珍品。

　　超大面积转角露台：圆弧观景露台从外延伸整个客厅、餐厅。阔绰场地足以举行私家沙龙。

　　三套房设计：三套房卫生间都做了干湿分离，客厅的卫生间不再设计淋浴，合理实用。

　　豪华主卧：10㎡主人房衣帽间U型衣柜+L型衣柜，超大储物容量。28.5㎡南向睡房，主卧浴缸南向靠窗，风景优美。

　　2. 独立玄关：开门正对玄关，仪式感强，玄关联通客厅和餐厅，动线. 中西厨：独立西厨和中厨搭配，餐厨空间方正一体，规划合理。

　　5. 双套房设计：三卫生间均实现干湿分离，近11.6㎡豪华主卫，配置双台盆与浴缸。

　　在流光云谷，立面曲线带来丰富的细节体验，给东方居住文化注入新的气息，将建筑形式和内涵完美呈现。

　　以文化书写生活，因而筑就“隐、映、影、净、静”的生活体验，隐于繁华、映照历史、光影斑斓、纯净之境，以外不露锋芒的优雅形态，以内极致而阔的生活态度，最终呈现出来服务于居者的纯净体验。

　　“留白处并非真空，乃灵气往来生命流动之处”。一门内外两个天地，门外似大有山河，门内是栖心之所，风是透门而来的邀请，带来庭园中的诗意气息。

　　335㎡D1户型和282㎡B2户型处在同一层，通过楼梯可到达顶层大平层天台花园。

　　据福布斯资料显示，大平层已然成为全球塔尖追逐的居住风潮，其近年评选而出的“世界十大最奢侈豪宅”，大平层一度占据七席。当世界城市顶端居住体系过渡至大平层时代，从纽约one57到伦敦海德公园1号，从上海汤臣一品到深圳湾悦府，无一不立于城市核心，无一不掌控顶级资源，无一不归于内心本我。

　　建发·养云亦如是，建筑面积约255㎡的岛心平层宫邸，将奢适的生活态度以巧妙构思融入设计之中，满足城市塔尖对于“家”的无限想象与高端需求。

　　户型亮点：高达83.4%的空间利用率，两梯两户的布局设计，无边套和中间套差异，既保障安全私密性，又最大程度减少公摊面积、提升空间利用率。

　　与此同时，纯板式、大面宽户型结构，面宽进深比几达1:1，加之四开间朝南、大面开窗、全明厨卫设计，尽享阳光与清风。

　　约8m横向宽尺客餐厅搭配约4m百变吧台，不管会客、宴请，还是阖家欢聚，既能拥有围坐的团圆氛围，也可感受音乐小酒吧的绵绵意境。

　　约11m的宽幕阔景阳台，IMAX级超宽视野，置身其间即可执掌厦门万千繁华，倨傲鹭岛风华，是赠予征服世界之城市塔尖的最佳犒赏。

　　专属衣帽间、独立卫浴、南向大飘窗一一应俱全，以私密、奢阔的舒适尺度感，营造总统级套房的尊享体验。

　　1. 近40m2奢阔会客空间，约10m极致视野宽景阳台搭配，极致阔绰的尺度。

　　中式大平层项目，整体打造该有怎样的气质？建发养云打造了东方意境高级人文居所。

　　自古，“仁者乐山 智者乐水”、“居山水间者为上”等说法，由此可见“栖身山水”是人们对居住环境的至高追求。

　　建发致力于打造具有东方意趣的至高级人文居住环境。“养云”源于乾隆皇帝的休憩场地“颐和园养云轩”，意为“养蓄云气”。

　　乾隆为此地作诗“咏养云”一首：“水云养以湖，山云养以室。居山复近水，云相兹合一。”意思是：水中的雾霭依湖而生，山上的云霭依势而生，养云轩的位置正好近山傍水，当“水云”与“山云”相汇，居住的地方便成了集山水灵气的“山水云间的仙境”。

　　此后，“养云”被赋予了帝王尊贵、乐居山水的印记，与建发想要打造的园林相一致，故将“养云”作为建发至高型制产品，赋予它新的含义。

　　本案位于杭州市拱墅区核心区域，紧邻拱墅区人民政府，地理位置十分优越。区位的优越性决定了本案建筑高档大气的基调。

　　本项目创作设计的主题思路是：在规划上传承表达中庭院落文化，开拓创新，在建筑形式上重新诠释现代与古典相结合的艺术。

　　设计选取海派建筑风格。将西方住宅文化与本地居住理念融合进建筑设计中。浓缩着万国建筑的精粹，除了汲取外来先进建筑文化外，充分体现东方建筑内敛的神韵。把杭州人的记忆融化在设计里。

　　户型中的设备平台、通高阳台上空可进行改造，实现全赠送或者半赠送，赠送率13.52%。

　　3. 大体量厨房-西厨-圆桌餐厅-大方厅，格局方正，动线. L型大阳台包裹客厅、餐厅，尽显大平层气势。

　　1. 双南向套房设计，主卧豪华四分离卫生间加独立衣帽间，客厅挑空阳台可架板，与卧室阳台联通形成8.3米宽阳台。2. 客厅通往餐厅的空间可根据家庭需求灵活改造、作为家政间、书房、储物间等等。

　　建筑结构造型设计的细部设计综合利用艺术加工和写实有机结合的表现手法，石材和玻璃及金属的肌理对比，丰富的线条，窗户、阳台等部位的细节处理，玻璃与石材，铝板等元素的灵活组合，形成了现代明快又极具品质的建筑外立面。

　　通过楼栋之间的围合以及中庭楼栋的全架空，创造出外部严谨内部灵动且似内似外的独特环境，统一项目规划形态，凸显成都特色风貌，完美地融合进成都的城市肌理。

　　进入玄关，细分收纳，除了常规的衣鞋收纳，更可以实现宠物用品、清洁用品等收纳，实现全屋污净分离。

　　餐厅配置西厨，满足更多的美食享受；家庭HUB，厨房社交体验；大开间客厅，绝佳采光，双开间超大观景阳台，尽显豪宅气场；敞开书房，兼顾亲子活动功能。

　　中西厨形成洄游空间，豪宅及生活体验，超级收纳系统，可释放出更多的操作台面。

　　私享空间，动静分区，主人私人生活区域，私享卫浴空间，配置MINI吧，独立式步入式衣帽间，外加可扩充空间可能性。

　　1. 1.5米客厅设置，满足多功能需求2. 客餐厅、西厨空间功能互相渗入，营造多功能社交空间

　　1. 主卧背景墙设计——卧室也需要仪式感2. 可单独控制的阅读灯一一点亮睡前时光（主卧及次主卧）

　　作为品牌TOP级产品、大平层高端项目，印长江在规划细节上也处处体现档次与气质。

　　1.至少双套房设计、主人浴室配置双台盆+大浴缸可以说是大平层户型标配。2.大平层标配独立电梯厅+独立玄关，仪式感极强。

　　项目规划有5栋住宅和1栋公寓。6栋高层围合成一个中心组团花园。小区采用人车分流设置，地下车库位于小区出入口处，车辆直接进入地下停车，避免对地面人流的干扰。

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